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2018-2020年合肥市这100个地方要拆迁!快来看看有没有你家?附最新拆迁补偿
  • 发布时间:2020-01-30
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  • 一、合肥市100处待拆迁改造

    根据十三五规划,合肥市近100处待拆迁改造,大量待拆迁改造的富人即将诞生。你见过你的家人吗?

    4政府区住宅区拟拆除

    日用化学品纸箱厂宿舍:刘冬路与东至路交叉口;821宿舍:金寨路与Xi友路交叉口;十五里江生活区:靠近十五里江行政段;长庆姚公良站:金寨南路与祁门路的交叉口。

    包河区22个旧城改造项目

    望厦芬丝绸厂甲、乙、丙、丁地块村庄改造,格达甸东部徐柳大营地区村庄改造,格达甸刘东村庄改造,东南迎风口保留村改造,黔源路与大强路西南交叉口改造,原合肥灯泡厂棚户区改造,五里冲、江坎村庄改造, 刘翔村改造、太湖新村旧区改造、王大营村改造、江淮汽车生产区转移和生活区危房改造、安徽生物制药厂生活区改造、合肥制药厂生活区改造、海丰化工公司生活区改造、秀宁路旧城旧村改造、小玉岗村改造、王维社区刘大营-王刚村改造、王大营社区村改造、 包公街九华山路村改造、合肥李绅健身器材厂地块升级、中泰贸易中心(合肥学院地块)、工大西村改造等。

    庐阳38个旧城改造项目

    重点推进寺河区、五里区、桃花区、二环南等改造项目。

    规划和实施瓯塘工业区和兴化村街道地块、李群巷地块、汉武三期地块、兴化派出所地块、建设集团地块、鹤岗三厂地块、省人民印刷厂地块、瓯塘别墅地块、神马-小川地块、杨冲地块、水果-商业仓储地块、市容局宿舍-经济管理学校地块、省化工学院地块、勘探厂区改造、杏林工业区改造、燃气厂区改造、合肥铝厂区改造等改造。 李晓英片区改造、唐钢片区改造、京湾片区改造、夷陵片区改造、东埔路西侧片区改造、白大营片区改造、工业大学北教学区整体开发、合肥酒店供电局片区开发、电子16、安徽博汉科技文化有限公司、合肥盐业有限公司、文化泡沫包装材料有限公司、安徽新华传媒有限公司、庐阳国有资产管理有限公司、合肥建设金鸟集团有限公司、安徽招商宿舍小区改造、安徽新闻出版集团小区商业开发、金属公司小区改造等项目

    蜀山区33旧城改造项目

    大浦头综合改造、合昌公司改造(禹州市)、程庆修、西苑三路旧城改造、金鸡交口街区旧城改造、安东河校区职工住宅改造、安义大学和平花园改造、胸科医院南院改造、高铁西站区改造、东心庄、南心庄村改造、十里店路村改造、长河厂用地改造、城市三栋住宅改造、红旗厂旧区升级、乐清商会升级、 诸大营区村庄改造、路桥区改造、五里瓦村改造、广播四厂综合改造、孙岗头村改造、电力三村改造、北亚区改造、化工机械厂生活区改造、安徽农业大学、省民政厅退休办公室、省交通厅长风路危房改造、井冈山镇开发区综合改造、方大营改造、北七里堂改造、电气工程学院-厂区保护路沿线地块改造、天鹅花园二期、汽车修理区改造。

    经济开发区将全面推进城中村改造。

    这将是一个

    旧城改造搬迁范围为梅冲湖路以北、高速铁路以西、蒙城北路以东、滁河干渠以南,总搬迁面积约18万平方米。

    项目位于蒙城北路与金丰路交叉口的西北侧。占地10公顷,预计投资9.8亿元。预计将于2019年下半年投入使用。

    下塘镇两个村民小组拆迁开始

    下塘镇金典社区金老古村民小组和普塘村民小组拆迁已于今年9月中旬正式开始。拆迁涉及约150名村民,总面积28,000平方米。

    岗集镇投资25亿元改造旧城。

    早在今年8月,长丰县发改委就发布了《长丰县岗集镇旧城改造项目建议书审批前公示》。公告显示,长风县岗集镇人民政府计划投资约25.695亿元改造该镇老城。“港基旧城改造工程”的主要建设内容包括:河淮路沿线的美化工程、港基居委会棚户区改造等80万平方米的拆迁。

    据悉,港基旧城改造项目中涉及的河淮路美化工程由北向南穿越张淼、三埠、南红、港基、前锋五个社区,涉及804户拆迁户,总面积约190,603平方米。

    二。补偿范围及大型公共物品细则

    近日合肥市国土资源局发布公告

    《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法(修改草案)》

    公开征求意见

    补偿范围已扩大至7区

    4县1市

    本次拆迁补偿在哪里参照执行?

    你如何补偿?

    01、补偿的适用范围

    八佰伴区、庐阳区、蜀山区和包河区行政区域内(包括高新技术产业开发区、经济技术开发区和新站高新技术产业开发区,以下简称市区)集体土地上被征收房屋的补偿适用本办法。

    肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市和合肥巢湖经济开发区可根据本办法制定具体的补偿政策。

    02。房屋补偿有效面积的确定

    个人在宅基地上建造的房屋,应当确定住宅。乡镇公共设施、公益事业和乡镇企业在集体建设用地上建造的房屋,应当认定为办公用房和生产用房。

    集体土地上住宅房屋拆迁补偿按下列规定计算:

    (1)房屋面积大于人均60平方米的,有效面积按人均60平方米计算。被拆迁房屋已通过《建设工程规划许可证》或《农房建筑执照》等法定证明,且证明面积大于人均建筑面积60平方米的,按证明面积计算有效面积。

    (二)人均住房面积小于60平方米且大于30平方米的,有效面积按人均实际面积计算。

    (三)住房面积不足人均建筑面积30平方米的,补偿对象可以按200元/平方米申请补偿至人均建筑面积30平方米计算。但是,因擅自交易等原因造成被拆迁房屋人均面积不足30平方米的,有效面积按实际面积计算。

    注:计算有效面积的人口为符合本办法规定的住房安置人口。

    03。补偿对象认定

    集体土地征收涉及宅基地房屋补偿的,符合下列条件的,认定为补偿对象,并予以补偿安置在住宅内:

    (1)依法享有家庭联产承包土地;

    (二)补偿住房属于自己的产权;

    (三)公告发布时,属于土地范围内的常住户籍人口

    (三)符合住房安置人口的妇女,以及公告前怀孕并符合计划生育政策的胎儿。

    注:在其他征地项目中获得住房补偿和安置或享受住房改革和售房等住房福利政策(包括住房建设和经济适用住房的全额或差别筹资)的人除外。

    05,房屋补偿和安置标准

    房屋补偿对象有两种选择:产权交换和货币补偿。

    选择产权调换:

    按本办法规定计算原房屋有效建筑面积后,补偿对象按人均建筑面积30平方米进行产权调换,产权调换后剩余的有效建筑面积按单位平方米成本补偿。

    如因交易等原因,原建筑面积不足人均30平方米,产权按交易后剩余面积进行交换。每平方米费用按照市人民政府颁布的标准执行。

    产权调换后,补偿对象可申请人均建筑面积增加15平方米,为800元/平方米。

    选择货币补偿时:

    补偿方式为相应安置房屋所在区域房地产市场基准价乘以待安置面积。安置面积按本条前述规定计算(包括人均可追加购买的15平方米建筑面积)。

    06、附件及其他补偿

    房屋补偿涉及不可拆卸的附属物和结构,补偿按市政府公布的补偿标准协商。协商不成的,按照公告之日的市场评估价格进行赔偿。

    07、临时安置费补偿等。

    对于需要重新安置的住宅,过渡期不得超过18个月。过渡期从补偿对象交付房屋之日起至实施单位发出房屋拆迁通知之日止。

    过渡期间:补偿对象自行解决临时住房的,实施单位应按规定标准支付临时安置费。

    逾期安置:逾期未满12个月的,逾期临时安置费按规定标准增加50%;超过12个月的,自第13个月起按规定标准100%增加支付逾期临时安置费。

    如现有房屋已结算或补偿对象选择货币补偿,应按规定标准支付3个月的临时结算费。

    住宅临时安置费计算:按待安置房屋建筑面积计算(不含按建筑安装综合成本价购买的面积)。集体性质的非住宅,不予临时安置费补偿。临时安置费按照市人民政府颁布的标准执行。

    对于住宅,搬迁费按规定支付两次。搬迁费按市人民政府颁布的标准执行。

    对于公告时仍在使用住宅进行生产经营活动,并已取得工商营业执照,符合安全生产要求的,实施单位可委托资产评估资质机构对生产经营设施的现值进行评估(报废设施不予评估)。经村(居)委会公示5个工作日无异议后,可按评估结果的10%缴纳搬迁费。非住宅搬迁费的集体性质,参照执行。

    注意:如果补偿对象在计划确定的时限内按时移动,实施单位可以给予奖励。具体奖励标准由各区人民政府制定。

    三。土地补偿方法

    日期归档

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